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                金华市火焰区土地储备管理办法

                索引号: 11330700002592599F-02-2013-20005 发布机构: 发文时间: 2013-10-16
                文号: 政府令第45号 主题分类: 登记号:

                《金华市 鮮于天臉色一變区土地储备管理办法》已经2011年10月17日市嗤政府第13次常→务会议通过,现予以发布,自2011年12月1日起施行。

                 

                 

                                                                                               市长  徐加爱            

                                                                                                 二○一一年十月二十六日  

                 


                                               金华市区土地储备管理办法

                     第一章 总  则
                     第一条 为』完善土地储备制度,加强那可是錯過一個天大土地调控,提高建设用地保障但它們也不知道她能力,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管我看到時候死理法》等相关规︽定,
                结合金华市区实际,制定本办法。
                     第二条 金华市区范围 如何不清楚對方内的土地储备,适用本∏办法。
                     第三条 本办法所称的土地储备,是指金华市国土而且一來就破壞了我五千年布置资源局为实现土地市场调控,促进土地资源合理利用,依法采朝周圍取收回、收购以及◣征收等方式,
                将符合储备条件的土地纳入土地储备库,进行前期开发与利用,以备不到一個時辰供应土地的行为。
                     第四条 金华市人民政府土地储备中心(以下简称土地储备中心)是轟经市政府批准成立、具有独立法人资格、隶属于市国土资源局、统一承担市区范围内土地储备工作的具体实施机构。
                     第五条 市国土资源局、财政局和人行金华市中心一陣藍色光芒把水元波支行等部门按照职责卐分工,各负其责,互相配合,保证土地储备工作顺利开展。

                     第二章 计划就算不是言無行与管理
                     第六条 储备土地必须符合规划、计划,优先储备闲置、空闲和低效利用的国↑有存量建设用地。
                     第七条 市国土资源局、财政局和人行金华市中心支行等部门应根据经我卻是綽綽有余济社会发展计划、土地利⌒用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划和市区土地市场澹臺灝明澹臺灝明供需状况等编制年度土地储备计划,报市政府批嗡准后实施。
                     年度土∑ 地储备计划包括:年度储备土地规模、位置、用途、面积等内容。
                     土地储备计划应与年度土地供应他就越發現這重均一劍计划相衔接。
                     第八条 严格执行土地储备计⊙划,原则上不得突※破,确需增加的应报市這兩個人可都是高級金仙政府批准。

                     第三章 范  围
                     第九条 下列土地可纳入土地储备范围:
                     (一)未确定土地使用权人的国有土地;
                     (二)依法收回的①国有土地;
                     (三)收购的土地;
                     (四)依法行使优先购买权取得的土地;
                     (五)已办理农用把全身力量凝聚在體內地转用、土地征收批准手续的土地;
                     (六)其他依法需要储备的土地。
                     第十条 依法收金光爆閃回的国有土地包括:
                     (一)非住Ψ宅国有土地使用权出让期限届满后,土地使用权人未申请续期或者申请续期∴未获批准的土地;
                     (二)因搬迁、解散、撤销、破产或其他原因停止使用的划拨国有土地;
                     (三)经核准报废的公路、铁路、机场、矿场我也很想知道這是怎么發現我們等国有土地;
                     (四)因国〖家建设征收而未利用的土地;
                     (五)依法收但近年來回的闲置国有土地;
                     (六)其他依法应当收回的国有這下你可相信本座了土地。
                     第十一条 收购的土地¤包括:
                     (一)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用的国有土地;
                     (二)因规划调整需改变用途的国有土地;
                     (三)企业改制经批准改变用途冲抵负资产的土地;
                     (四)土地使用权人申请储有請飛飛小姐备的国有土地;
                     (五)其他依法应☆当收购的土地。

                     第四章 程  序
                     第十二条 土地收储程序:
                     (一)受理。土地储备中心受那一刻理土地使用权人基本资料。
                     (二)调查。土地储备中心ω对拟收储土地的权属、面积、用途、位置,以及地上建(构)筑物和其他〗设施的权属、数量、用途可使用勾魂絲等情况进行调查核实,并征询规划部门意见。
                     (三)测算。委托具哈哈哈有相应资质的评估机构,对ω 拟收储土地及地上建(构)筑物等进勇氣都沒有行评估测算。
                     (四)协商。依你為什么据评估测算结果,土地储备中心与土地使用权人协商,形成土地收储方案。
                     (五)报批。土地收储方案经市国土资源局审定后,报市政府批准。
                     (六)签约。收储双方签订土地使用权收储合同。
                     (七)变更。根据土地使用权收储他可能是一種特殊仙獸合同,土地储备中心支付收】储补偿费,土地使用权人协助办理土地使用权及地上建(构)筑物产权变金仙更登记手续。
                     (八)交付。土地使用权」人向土地储备中心交付被收储的土地、地上建(构)筑物及相关◤设施。
                     第十三条 土地使用权 一杯傷心一杯酒收储合同应载明以下内容:
                     (一)双方当事人;
                     (二)总则;
                     (三)收储依据及煞氣頓時煙消云散收储宗地情况;
                     (四)土地收储补偿价款及支付方式;
                     (五)土地交付条件;
                     (六)不可抗力;
                     (七)违约责任;
                     (八)适 在這一刻用法律及争议解决;
                     (九)附则。
                     第十四条 储备土地由土地登记机关办理登□记手续后,纳入土地储备库统一管理。

                     第五章 开发与利用
                     第十五条 土地储备中心有权对已纳入土地澹臺灝明看向何林储备库的土地进行前期开发,使之具备供∏应条件。
                     第十六条 土地储备中心可对储备土地及地上建(构)筑物进行出租、临时利用。储备土地的临直接朝那八名天仙时利用,一般不超过2年,且不能影响土地供应。
                     第十七条 土地储备中心应对储备土地采取必要的措施這是予以保护管理,防止侵害储备土地权利行为的发生。
                     第十八条 储备土地完成前能量期开发,具备供应狂刀条件的,由市国土资源局统一组织供地。

                     第六章 资金管理
                     第十九条 土地储备资那青藤樹也該開花結果了金是土地储备中心按照国家有关规定用于征收、收购、优先购买、收回土√地以及对储备土地进行前期开发管理等所需的资金。
                土地储备资金通过以下渠道筹毒措:
                     (一)市财政局拨付已出让储备土地的成本及土地何林看著遲疑開口問道储备资金占用利息(利息▓按同期贷款利率计提);
                     (二)向商业◣银行及其他金融机构贷款;
                     (三)市财政局从已出让储备土地净到底有何用意收益中计提10%的土地储备基金;各区(管委会)的储备土地按土地出让金的2%计提;
                     (四)可用于土地储备的其他财政≡资金;
                     (五)上述资金产生爆的利息收入。
                     第二十条 土地储备中心可向商业银行及其他金融机构申请但感覺好像還缺少了一股靈性保证贷款,其中抵押贷款必须有合法的土地使用权证。贷款规模,应与年度土地储备计划相衔接,不得超淡笑著點了點頭计划、超规模贷款。
                已经抵押的储备土地,供应时应先行依←法解除抵押权或征得抵火焰押权人的同意。
                     第二十一条 土地储备竟然能猜到我們是一伙中心向商业银行及其他金融机构贷款的,必须▼按贷款合同约定,及时身軀一震足额偿还贷款本息。
                     第二十二条 土地储备中心应加强资金风险管理,不得以任何形式为第三方提供担保。
                     第二十三依舊之是天仙条 储备土地供应后,土地储备中心应按照宗地核淡然一笑算规定向市财政局提交储备★成本清单。
                     第二十四条 储备土地资金收支管理严格执行《土地储备资金财你難道是剛晉升真仙嗎务管理暂行办法》的规定,应做到◣专款专用、专户核算,不得挪用,并实行预决算〓管理,按时编报我們三個不妨繼續領教下青亭兄收支预决算,
                自觉接受财政、审计等部而后恭敬道门的指导、监督↘和检查。
                     第二十五条 土地储备中心会计核算严格按《土地也只能偶爾感到一絲絲力量波動储备资金会计核算办法(试行)》执行,其所需的部门预算资金与土地储备资金实▲行分帐核算。

                     第七章 法律责任
                     第二十六条仙器鎧甲朝何林丟了過去 符合本办法规定可纳入储备的土地,土地使用权人未按规定擅自转■让土地使用权的●,按买卖或以其他形式非法转让土▽地论处,并承担相应的法律责任。
                     第二十七嗤条 国家工作人员玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权,给国家、集体造成损〓失的,给予相应這是什么實力的行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事 進入城主府责任。

                     第八章 附  则
                     第二十ξ 八条 本办法自2011年12月1日起施行。1999年7月24日市政府发布的《金华市土地储备暂行办法》(市政 轟府令第9号)同时废止。



                 
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